Soluzioni digitali per immobili di pregio

Virtual Tour, mappature 3D e fotografie con drone per presentare ville, dimore e proprietà esclusive

Un immobile di pregio non può essere raccontato soltanto attraverso una sequenza di fotografie. Architettura, distribuzione degli ambienti, materiali, giardini, pertinenze e contesto paesaggistico devono essere percepiti come parti di un’unica proprietà.

InteractiveLab realizza Virtual Tour personalizzati, acquisizioni Matterport, rappresentazioni con Gaussian Splatting e fotografie con drone per presentare ville, dimore storiche e proprietà esclusive. Il cliente può esplorare gli ambienti a distanza, comprendere meglio gli spazi e valutare la proprietà prima del sopralluogo.

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Dalla visita degli interni alla scoperta dell’intera proprietà

Ogni immobile richiede un modo diverso di essere presentato. Una villa può avere interni curati, un giardino esteso, una piscina, edifici secondari e un contesto paesaggistico che le fotografie tradizionali non riescono sempre a collegare in modo chiaro.

Le tecnologie immersive permettono di costruire una visita più completa e aiutano il cliente a comprendere la proprietà prima ancora del sopralluogo.

Esplora

Permetti al cliente di visitare stanze, piani e spazi esterni direttamente dal sito web.

Comprendi

Mostra il collegamento tra gli ambienti e aiuta a percepire struttura, dimensioni e distribuzione.

Osserva

Valorizza materiali, arredi, elementi architettonici e dettagli distintivi della proprietà.

Scopri

Collega interni, giardino, piscina, edifici secondari e paesaggio circostante.

Seleziona

Offri una prima visita approfondita e aiuta a rendere i sopralluoghi più qualificati.

Da dove vuoi iniziare?

Scegli il percorso più adatto alla proprietà

Presentare gli interni

Soluzioni digitali per mostrare stanze, materiali, arredi, distribuzione degli ambienti e collegamenti tra i piani.

Virtual Tour personalizzato
Matterport
Planimetrie
Punti informativi
Fotografie di dettaglio
Navigazione tra più livelli

Scopri le soluzioni per gli interni →

Presentare l’intera proprietà

Soluzioni per raccontare villa, giardino, piscina, pertinenze, accessi, terreno e contesto paesaggistico.

Virtual Tour degli esterni
Fotografie con drone
Gaussian Splatting
Collegamento tra interni ed esterni
Visione complessiva della proprietà
Presentazione del contesto

Scopri le soluzioni per la proprietà →

A chi sono rivolte queste soluzioni?

Agenzie immobiliari

Per differenziare gli incarichi di fascia alta e presentare le proprietà a clienti italiani e internazionali.

Proprietari

Per valorizzare una villa o una dimora attraverso contenuti digitali professionali.

Costruttori e sviluppatori immobiliari

Per presentare proprietà, complessi residenziali e interventi di prestigio già disponibili o visitabili.

Architetti e interior designer

Per documentare e comunicare spazi, materiali e progetti realizzati.

Proprietà destinate alla locazione esclusiva

Per mostrare in modo approfondito gli ambienti prima della richiesta di informazioni o della prenotazione.

Cosa troverai in ciascun percorso

PERCORSO INTERNI

01Vuoi permettere al cliente di visitare l’immobile online?

02Vuoi mostrare con precisione la distribuzione degli ambienti?

03Vuoi valorizzare materiali, arredi e dettagli architettonici?

04Quale soluzione è più adatta agli interni?

Scopri di più sul percorso interni →

PERCORSO PROPRIETÀ COMPLETA

01Vuoi mostrare insieme villa, giardino e spazi esterni?

02Vuoi raccontare la proprietà da una prospettiva aerea?

03Vuoi creare una rappresentazione tridimensionale immersiva?

04Quale tecnologia è più adatta alla proprietà?

Scopri di più sul percorso proprietà →

Non sai quale tecnologia scegliere?

La soluzione dipende dalle dimensioni della proprietà, dal livello di personalizzazione richiesto e dal modo in cui il contenuto verrà utilizzato. Possiamo analizzare l’immobile e proporre una combinazione adatta agli obiettivi di vendita o presentazione.

Parliamo del tuo immobile

PERCORSO 01

Presentare gli interni dell’immobile

Gli interni di una proprietà di pregio devono essere esplorati con continuità, senza perdere la percezione degli spazi. Una visita digitale permette di mostrare ambienti, collegamenti, dettagli e punti di interesse in modo più completo rispetto a una semplice galleria fotografica.

Vuoi permettere al cliente di visitare l’immobile online?

Virtual Tour personalizzato

Il Virtual Tour personalizzato permette al visitatore di muoversi tra gli ambienti attraverso panoramiche a 360°, scegliendo liberamente cosa osservare e in quale direzione proseguire.

L’esperienza può essere personalizzata graficamente e arricchita con planimetrie, punti informativi, fotografie, testi descrittivi, video, collegamenti tra interni ed esterni, pulsanti di contatto e integrazione con il sito dell’agenzia o della proprietà.

Benefici

esperienza personalizzata
navigazione intuitiva
valorizzazione dei punti di forza
controllo completo della grafica
integrazione di contenuti commerciali
consultazione da computer, smartphone e tablet

Quando sceglierlo

È indicato quando si vuole creare una presentazione esclusiva e coordinata con l’identità dell’agenzia, del costruttore o dell’immobile.

Vuoi mostrare con precisione la distribuzione degli ambienti?

Matterport

Matterport consente di acquisire gli ambienti e costruire una visita digitale collegata a una rappresentazione tridimensionale della proprietà.

Il visitatore può spostarsi tra le stanze e comprendere meglio la disposizione degli spazi, i collegamenti tra i piani e le proporzioni generali dell’immobile.

Matterport è particolarmente efficace quando è importante comunicare la distribuzione fisica degli ambienti e il rapporto tra stanze e livelli. Il Virtual Tour personalizzato è invece più adatto quando si vuole costruire un’esperienza editoriale e commerciale con grafica, testi, planimetrie, fotografie e punti di approfondimento.

Benefici

acquisizione completa degli interni
passaggio rapido da una stanza all’altra
vista tridimensionale dell’immobile
percezione chiara della distribuzione
possibilità di effettuare misurazioni indicative
esperienza adatta a immobili articolati su più livelli

Quando sceglierlo

È particolarmente utile quando la distribuzione degli ambienti rappresenta una parte importante del valore della proprietà.

Vuoi valorizzare materiali, arredi e dettagli architettonici?

Fotografie integrate e punti di approfondimento

Il Virtual Tour e Matterport possono essere affiancati da fotografie dedicate ai dettagli che meritano una presentazione più accurata.

Possono essere messi in evidenza materiali pregiati, pavimenti, elementi storici, opere d’arte, arredi su misura, camini, illuminazione, viste dalle finestre e particolari costruttivi.

I punti informativi inseriti nella visita permettono di spiegare caratteristiche che potrebbero non essere immediatamente visibili durante la navigazione.

Il cliente non si limita a visitare gli ambienti, ma riceve informazioni utili a comprendere la qualità e l’unicità della proprietà.

pulsante per visione con visore in realtà virtuale

Quale soluzione è più adatta agli interni?

Confronto tra Virtual Tour e Matterport

La scelta dipende dal tipo di esperienza che si vuole offrire e dalle caratteristiche dell’immobile.

Esigenza	Soluzione consigliata
Creare una visita personalizzata e coordinata graficamente	Virtual Tour personalizzato
Mostrare con chiarezza la distribuzione degli ambienti	Matterport
Presentare una proprietà articolata su più piani	Matterport
Integrare testi, video, planimetrie e informazioni commerciali	Virtual Tour personalizzato
Valorizzare dettagli e materiali	Virtual Tour con fotografie e punti informativi
Offrire una presentazione completa	Virtual Tour e Matterport combinati

Virtual Tour e Matterport non sono necessariamente alternativi. In alcuni progetti possono essere utilizzati insieme: Matterport per mostrare la struttura degli ambienti e un Virtual Tour personalizzato per creare una presentazione più narrativa e commerciale.

PERCORSO 02

Presentare l’intera proprietà e il suo contesto

Negli immobili di pregio, il valore non dipende soltanto dagli interni. Giardini, terrazze, piscine, dependance, accessi, terreni e panorama fanno parte dell’esperienza e devono essere collegati in una rappresentazione unitaria.

Vuoi mostrare insieme villa, giardino e spazi esterni?

Virtual Tour degli esterni

Le panoramiche a 360° permettono di collegare gli interni con giardini, piscine, terrazze e altri spazi della proprietà.

Il visitatore può passare dall’abitazione alle aree esterne e comprendere la disposizione degli edifici, il rapporto tra casa e giardino, la posizione della piscina, i percorsi pedonali, le aree relax, la vista sul paesaggio e gli accessi alla proprietà.

Benefici

presentazione continua tra interno ed esterno
maggiore comprensione degli spazi
valorizzazione del contesto
esperienza navigabile dal sito web
possibilità di aggiungere punti informativi

Vuoi raccontare la proprietà da una prospettiva aerea?

Fotografie e panoramiche con drone

Le fotografie con drone permettono di mostrare la proprietà nel suo insieme e di evidenziarne posizione, dimensioni, accessi e rapporto con il territorio.

Possono essere realizzate fotografie aeree, panoramiche dall’alto, viste della proprietà e del terreno, immagini di giardini e piscine, fotografie del contesto paesaggistico e punti panoramici collegabili al Virtual Tour.

Benefici

visione complessiva della proprietà
valorizzazione delle dimensioni
migliore percezione del contesto
presentazione di elementi non visibili da terra
contenuti utilizzabili anche per annunci, siti e campagne

Vista aerea della tenuta Dalle Ore nel Virtual Tour vinicolo

Vuoi creare una rappresentazione tridimensionale immersiva?

Gaussian Splatting per ville e proprietà di pregio

Il Gaussian Splatting, una tecnologia di mappatura 3D immersiva basata su acquisizioni fotografiche, permette di rappresentare ambienti, edifici e aree esterne con una navigazione più libera rispetto a un Virtual Tour composto esclusivamente da panoramiche a 360°.

È particolarmente indicato per ville con giardini estesi, dimore storiche, proprietà con più edifici e immobili nei quali il rapporto tra architettura e paesaggio rappresenta un elemento importante della presentazione.

Le acquisizioni da terra possono essere integrate, quando il progetto lo consente, con fotografie realizzate tramite drone per documentare aree esterne e contesto.

Benefici

percezione tridimensionale della proprietà
navigazione più libera
collegamento tra edifici e spazi esterni
rappresentazione immersiva
integrazione tra acquisizioni da terra e drone
presentazione innovativa e distintiva

Quale tecnologia è più adatta alla proprietà?

Virtual Tour personalizzato

Ideale per costruire una visita guidata, integrare informazioni e collegare interni ed esterni con una grafica personalizzata.

Fotografie con drone

Ideali per mostrare la proprietà nel suo insieme, evidenziare terreno, posizione, accessi e contesto paesaggistico.

Gaussian Splatting

Ideale per creare una rappresentazione tridimensionale immersiva e mostrare in modo innovativo la relazione tra edifici e spazi esterni.

Matterport

Ideale per documentare con precisione gli interni e rendere comprensibile la distribuzione degli ambienti.

Esigenza	Soluzione consigliata
Comprendere gli interni	Matterport
Collegare interni ed esterni	Virtual Tour personalizzato
Mostrare terreno, accessi e contesto	Fotografie con drone
Rappresentare villa, giardino e pertinenze in 3D	Gaussian Splatting

Per una presentazione completa, le tecnologie possono essere integrate nello stesso progetto in base alle caratteristiche della proprietà.

Tecnologie diverse per raccontare un’unica proprietà

Un immobile di pregio può essere acquisito con Matterport per documentare gli interni, presentato attraverso un Virtual Tour personalizzato e completato con fotografie aeree della proprietà.

Quando è necessario rappresentare anche giardini, edifici secondari e grandi aree esterne, il Gaussian Splatting può creare una visione tridimensionale più libera e immersiva.

In questo modo il cliente può passare dalla visione generale della proprietà all’esplorazione dei singoli ambienti, utilizzando un’unica esperienza digitale oppure più contenuti coordinati.

Guarda un esempio di Virtual Tour per una villa con giardino →

Perché utilizzare una visita digitale per un immobile di pregio?

Presentare la proprietà senza semplificarla

Una visita digitale consente di raccontare spazi articolati che una normale galleria fotografica tende a frammentare.

Raggiungere clienti a distanza

Il potenziale acquirente può effettuare una prima visita anche da un’altra città o dall’estero.

Rendere i sopralluoghi più qualificati

Chi richiede una visita reale ha già osservato gli ambienti e possiede una conoscenza più completa della proprietà.

Valorizzare interni ed esterni

La villa viene presentata insieme a giardini, piscina, terreno, edifici secondari e paesaggio.

Differenziare la comunicazione

Virtual Tour, Matterport, fotografie con drone e Gaussian Splatting permettono di costruire una presentazione più esclusiva rispetto a un annuncio tradizionale.

Come realizziamo una presentazione digitale dell’immobile

Analisi della proprietà

Valutiamo dimensioni, numero di ambienti, spazi esterni, accessi, obiettivi e modalità di pubblicazione.

Scelta delle tecnologie

Individuiamo la combinazione più adatta tra Virtual Tour, Matterport, Gaussian Splatting e fotografie con drone.

Pianificazione delle acquisizioni

Definiamo punti di ripresa, percorso della visita, aree esterne e condizioni ideali per le fotografie.

Acquisizione dell’immobile

Realizziamo fotografie da terra e con drone, panoramiche a 360°, scansioni e acquisizioni tridimensionali previste dal progetto.

Produzione dell’esperienza

Organizziamo la navigazione, elaboriamo i contenuti e inseriamo eventuali planimetrie, testi e punti informativi.

Pubblicazione

Prepariamo il contenuto per l’integrazione nel sito web, nelle pagine dell’agenzia e nei materiali di presentazione.

Presenta il valore dell’immobile prima del sopralluogo

Ogni proprietà richiede una soluzione diversa. Analizziamo gli spazi e proponiamo le tecnologie più adatte per presentare interni, esterni e contesto in modo completo.

Richiedi una proposta per il tuo immobile

Virtual Tour Immobiliare 3D di una villa con giardino

Domande frequenti sulle soluzioni digitali per immobili di pregio

Che differenza c’è tra Virtual Tour e Matterport?

Il Virtual Tour personalizzato permette di costruire una visita con grafica, punti informativi, planimetrie, fotografie e contenuti commerciali. Matterport è particolarmente efficace per mostrare la distribuzione tridimensionale degli ambienti e il collegamento tra le stanze.

Il Virtual Tour può comprendere anche giardino e piscina?

Sì. Le panoramiche degli interni possono essere collegate a giardini, terrazze, piscine, dependance e altri spazi della proprietà.

A cosa servono le fotografie con drone?

Le fotografie aeree permettono di mostrare la proprietà nel suo insieme, evidenziando terreno, edifici, accessi, spazi esterni e rapporto con il paesaggio.

Che cos’è il Gaussian Splatting per immobili?

È una tecnica di ricostruzione tridimensionale basata su acquisizioni fotografiche. Permette di rappresentare ambienti ed esterni in modo immersivo e di osservare la proprietà da punti di vista più liberi.

Gaussian Splatting e Matterport sono la stessa cosa?

No. Matterport è particolarmente adatto alla scansione e alla visita strutturata degli interni. Il Gaussian Splatting offre una rappresentazione tridimensionale più libera ed è interessante anche per spazi esterni e proprietà complesse.

È possibile combinare più tecnologie?

Sì. Una proprietà può essere presentata con Matterport per gli interni, Virtual Tour per la visita personalizzata, fotografie con drone per il contesto e Gaussian Splatting per la rappresentazione tridimensionale complessiva.

La visita può essere inserita nel sito dell’agenzia?

Sì. Il contenuto può essere integrato nel sito dell’agenzia, del costruttore o della proprietà, in base alle caratteristiche della piattaforma utilizzata.

Queste soluzioni sostituiscono il sopralluogo?

No. Aiutano il cliente a conoscere meglio la proprietà prima della visita reale e possono rendere i sopralluoghi più selezionati e consapevoli.

Quanto tempo richiede l’acquisizione?

Dipende dalle dimensioni dell’immobile, dal numero di ambienti, dagli spazi esterni e dalle tecnologie scelte. Dopo una prima analisi viene definito il piano di lavoro.

È possibile proteggere la riservatezza della proprietà?

Sì. Durante la progettazione possono essere valutate modalità di pubblicazione e accesso coerenti con il livello di riservatezza richiesto.

È possibile realizzare una visita virtuale senza pubblicare l’indirizzo della proprietà?

Sì. La modalità di pubblicazione può essere definita in base alle esigenze di riservatezza. È possibile evitare riferimenti precisi alla posizione oppure valutare accessi riservati e modalità di condivisione controllate.

Quale soluzione è più adatta a una villa con un grande giardino?

Dipende dall’obiettivo. Il Virtual Tour permette di collegare interni ed esterni, le fotografie con drone mostrano la proprietà e il contesto dall’alto, mentre il Gaussian Splatting può creare una rappresentazione tridimensionale immersiva degli edifici e delle aree circostanti.